IL VALORE DELLA MEDIAZIONE

IL VALORE DELLA MEDIAZIONE

Spesso Mediazione e Vendita immobiliare vengono confusi nel linguaggio corrente, seppure tra i due concetti non sussiste necessariamente un nesso vincolante causa – effetto.

L’attività della Mediazione immobiliare infatti presuppone la conclusione di una Vendita anche se la stessa potrebbe venir conclusa senza alcuna mediazione. Può accadere infatti che il venditore o lo stesso proprietario non intendano sottostare ad alcuna condizione cautelativa o limitativa della vendita con la conseguenza di precludere in alcuni casi ad una conclusione positiva.

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Le garanzie nella locazione immobiliare

Le garanzie nella locazione immobiliare

Dopo il periodo emergenziale, le criticità nei rapporti locativi si sono acuiti. Al momento la richiesta è sostenuta ma l’offerta si è progressivamente ridotta a causa del minor entusiasmo dei locatori.

Se nella legislazione della locazione il Conduttore dispone di maggiori tutele rispetto al Locatore in quanto ritenuto “parte debole” della contrattazione, nel periodo emergenziale tale squilibrio si è ulteriormente accentuato. Le misure di favore addottate per le riduzioni sul canone e sospensione delle cause relative agli sfratti per morosità, seppur giustificate dalla crisi economica indotta dalla pandemia, hanno creato numerose situazioni di disagio nei locatori che in tale periodo hanno dovuto supportare con i propri mezzi le conseguenze di un evento imprevedibile, ipotecando i progetti a medio termine che in genere una locazione impone.

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I costi occulti di un immobile vuoto

I costi occulti di un immobile vuoto

Lo sappiamo ormai tutti: la casa è il bene più prezioso per la famiglia e come tale viene valorizzato per renderlo ancora più fruibile e confortevole. Talvolta succede che si possa disporre di un immobile senza avere l’immediata necessità di utilizzarlo ed è naturale che, nell’incertezza di affrontare impreparato un settore in continua evoluzione, si preferisca rimandare ogni decisione in attesa della maturazione di un evento prossimo a realizzarsi. Non sempre però il procrastinare assume un ruolo vantaggioso in quanto vengono sottovalutati costi e svalorizzazioni che non solo potrebbero pregiudicare il vantaggio dell’attesa ma addirittura potrebbero precludere occasioni alternative d’investimento in altre operazioni che offrirebbero maggiori margini di guadagno.

Sommario:

Costi CondominialiImpatto FiscaleDegradoUtenze
PrezziProspettive DemograficheTecnologiaAmbiente
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Prepararsi per vendere al meglio

Quanto può favorire l’aspetto con cui viene presentato un immobile nel buon esito di un’operazione immobiliare?

L’aspirante acquirente è davvero pronto ad accettare di acquistare un immobile in pessime condizioni di manutenzione pur se lo stesso presenta caratteristiche a lui consone? Quali sono le condizioni che generalmente vengono poste nella trattativa d’acquisto in questi casi?

Su questi quesiti è bene porsi qualche riflessione anche perché, qualora non fossero adeguatamente analizzati, potrebbero conseguire a tempi sprecati in trattative senza sbocchi con successive difficoltà nei diversi tentativi di recupero e magari doversi determinare a soluzioni drastiche dopo mesi di delusioni sul mercato. Continua a leggere “Prepararsi per vendere al meglio”

I pericoli di una stima automatizzata

I pericoli di una stima automatizzata

Molti portali e molte agenzie propongono delle stime immobiliari algoritmiche: sono davvero affidabili?

La stima immobiliare è senza dubbio uno step fondamentale nella buona riuscita di una compravendita immobiliare

Talvolta però, per comodità, ci si affida ad una procedura di calcolo automatico proposto da qualche portale immobiliare o da qualche agenzia che spera di ottenere un buon incarico di vendita. Le conseguenze di tale scelta però risultano quasi sempre devastanti; ecco perchè.

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Hai deciso di cambiare casa?

Hai deciso di cambiare casa?
E’ meglio acquistare prima di vendere un immobile?

Spesso il cambiamento di casa è il riflesso di una nuova condizione famigliare, di una diversa prospettiva economica, di nuove esperienze lavorative. Situazioni che si presentano spesso in maniera inaspettata e che richiedono una risposta quanto mai veloce.

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