Il mercato delle locazioni nel dopo-covid

Il mercato delle locazioni nel dopo-covid

Il mercato delle locazioni immobiliari sta affrontando una serie di nuove realtà che lo sta rivoluzionando.

In molte città infatti si comincia a risentire delle mancanze di prospettive reddituali che vanno ad incidere pesantemente sul rating degli aspiranti conduttori: molte situazioni occupazionali non possono infatti garantire la continuità che fino al pre-covid poteva esser garantita. A questo si deve associare il blocco delle azioni di sfratto e la rallentata attività dei Tribunali. Il tutto comporta l’adozione di un maggior criterio selettivo dei locatori nella conclusione di nuovi contratti ed il conseguente rallentamento delle operazioni.

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La morosità nella locazione

La morosità nella locazione

La morosità è sicuramente la principale preoccupazione di ogni proprietario che sta per affittare, o che ha già affittato il proprio immobile.

Spesso alla perdita economica si aggiunge lo stress, e anche la rabbia, per l’essere costretti a “giocare” a guardie e ladri con l’inquilino e per il dover vivere un’odissea per ottenere lo sfratto – e se tutto va bene – un risarcimento parziale – per non parlare poi dell’incubo di scoprire danni seri al proprio immobile.

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Crowdfounding Immobiliare

Crowdfounding Immobiliare

La nuova formula che accontenta investitori e imprenditori


Nel panorama delle opzioni di investimento immobiliare, stanno acquisendo sempre di più importanza le nuove piattaforme di raccolta di fondi per il completamento di opere immobiliari in fase di avanzato realizzo: il cosidetto “Crowfounding Immobiliare”

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Locazione vs Acquisto

Locazione vs Acquisto

Nella scelta dell’abitazione in cui vivere, il primo dilemma è individuare la giusta formula da utilizzare per la scelta più opportuna.


Al di là delle preferenze personali, il momento storico che stiamo vivendo è caratterizzato da tassi di interesse particolarmente competitivi in grado di proporci mutui con rate convenienti.
In particolare, il tasso fisso di oggi è sotto il 2% ci consente di dormire sonni tranquilli per tutta la durata del mutuo, senza risentire di eventuali rialzi repentini.

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SOCIAL-HOUSING E SVILUPPO SOCIALE

SOCIAL-HOUSING E SVILUPPO SOCIALE

Esiste un settore economico che dispone di interessanti potenzialita’ di crescita e rimane invece compresso tra interessi di parte e inefficienze burocratiche. In verita’ tali situazioni sarebbero da noi replicabili in tanti settori ma quella che vorrei focalizzare oggi e’ il settore dell’edilizia sociale o, come internazionalmente definito, ‘Social-Housing’.
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Agevolazioni Fiscali nelle locazioni

Agevolazioni Fiscali nelle locazioni

È del 20/4/2018 il chiarimento della Ade sulle modalità da osservare per l’ottenimento delle agevolazioni fiscali ai contratti agevolati. Si evince che l’attestazione delle associazioni firmatarie dei patti territoriali alla conformità contrattuale risulta elemento fondamentale per tali concessioni. E questo ad un anno abbondante dalla revisione legislativa del settore. #sanzionabilitutti