I pericoli di una stima automatizzata

I pericoli di una stima automatizzata

Molti portali e molte agenzie propongono delle stime immobiliari algoritmiche: sono davvero affidabili?

La stima immobiliare è senza dubbio uno step fondamentale nella buona riuscita di una compravendita immobiliare

Talvolta però, per comodità, ci si affida ad una procedura di calcolo automatico proposto da qualche portale immobiliare o da qualche agenzia che spera di ottenere un buon incarico di vendita. Le conseguenze di tale scelta però risultano quasi sempre devastanti; ecco perchè.

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Un colpo una tacca

Un colpo una tacca

Del compianto Saen Connery una frase mi è rimasta impressa ed è quando illustrava la sua strategia ad un collega agente (segreto). Per realizzarla non aveva bisogno di armi sofisticate con enormi potenze di fuoco ma… di un semplice Winchester: un colpo una tacca. Preciso, rapido ed efficace. Ovviamente per attuarla è necessario disporre di una preparazione degna di 007: individuare l’obiettivo giusto, curare l’efficienza del fucile, affinare la mira con assidua perseveranza, preparare i dettagli dell’appostamento nel luogo e nel tempo e predisporre una eventuale via di fuga. Continua a leggere “Un colpo una tacca”

AGGREGAZIONI RETI MLS

AGGREGAZIONI RETI MLS

L’aggregazione in una rete d’impresa, offre considerevoli prospettive di crescita se abbinate ad una piattaforma Multiple Listing Service (MLS), associando, all’operatività comunicativa dello strumento, i numerosi vantaggi presenti nella condivisione e nell’appartenenza ad un sistema d’impresa con regole chiare. Tecnicamente l’MLS può essere considerato la prima tappa di un percorso che, nella scacchiera in evoluzione del mercato tra nuovi investitori e grandi patrimoni in liquidazione, si rivela come obbligato. Per contro la costituzione di un sistema MLS che non predisponga con chiarezza i rapporti tra i singoli retisti e non individui un’equilibrata strategia di sviluppo, comporta scarse possibilità di successo. Purtroppo gia’ ad oggi si possono contare decine di esperimenti di questo tipo che si stanno desolatamente arenando.

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Astenersi agenzie

Astenersi agenzie

Avete notato come si stanno diradando gli annunci immobiliari che nel finale proponevano alle Agenzie di astenersi dal contattarli? A parte il portale ‘Subito.it’ che lo propone quasi come standard e qualche portale minore di annunci “da privati”, ne sto vedendo molto pochi. Come pochi sono gli annunci di privati sui principali portali immobiliari: 48 su 964 su casa.it (appartamenti in vendita a Trieste).

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Acquisire nuovi incarichi di vendita

Acquisire nuovi incarichi di vendita

La ricerca di un immobile da proporre è un aspetto fondamentale della nostra attività: una buona acquisizione permetterà una più facile conclusione di una trattativa, comportando un successo da condividere tra le parti interessate alla compravendita e che, oltretutto, potrebbe alimentare l’effetto passaparola. Non è un caso che su questo terreno si spendano teorie e strategie diffuse da un’infinità di presunti esperti in grado di fornirti le soluzioni più disparate e ingegnose che però spesso creano un’infinità di delusioni. Continua a leggere “Acquisire nuovi incarichi di vendita”

Hai deciso di cambiare casa?

Hai deciso di cambiare casa?
E’ meglio acquistare prima di vendere un immobile?

Spesso il cambiamento di casa è il riflesso di una nuova condizione famigliare, di una diversa prospettiva economica, di nuove esperienze lavorative. Situazioni che si presentano spesso in maniera inaspettata e che richiedono una risposta quanto mai veloce.

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Portali immobiliari e vendite

Portali immobiliari e vendite

I portali immobiliari si stanno rivelando gli strumenti principali utilizzati per la vendita di un immobile. Ma rappresentano veramente il percorso più efficiente?

In un mercato altamente competitivo come quello immobiliare, i portali immobiliari si stanno rivelando come i principali players su cui offerte e richieste si incrociano velocemente.

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SOCIAL-HOUSING E SVILUPPO SOCIALE

SOCIAL-HOUSING E SVILUPPO SOCIALE

Esiste un settore economico che dispone di interessanti potenzialita’ di crescita e rimane invece compresso tra interessi di parte e inefficienze burocratiche. In verita’ tali situazioni sarebbero da noi replicabili in tanti settori ma quella che vorrei focalizzare oggi e’ il settore dell’edilizia sociale o, come internazionalmente definito, ‘Social-Housing’.
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Lavorare concentrati

Lavorare concentrati

Spesso le nostre attività sono caratterizzate da azioni e reazioni immediate favorite da un’idea distorta di efficienza. Invero la fretta è cattiva consigliera e risolvere problemi complessi rapidamente significa quasi sempre non risolverli bene. Nell’era super tecnologica abbiamo bisogno di concentrazione e analisi strategica. Ecco perché mi ha affascinato questo post che parla di riconversione di un’antica cappella in … ambiente di lavoro. Molto suggestiva…

http://thecoolhunter.net/de-waterhond-sint-truiden-belgium/