Tentare la vendita di un immobile supponendo che basti postare fotografie su un portale specifico, quando non risulti una delusione, puo’ rappresentare l’inizio di un percorso a cui non si e’ preparati. L’operazione in realta’ comporta l’inizio di una trafila di azioni che comportano diversi costi: spese dirette e non volute che derivano dalla notevole complicazione normativa e tecnica associata ad un mercato dalle dinamiche variabili spesso difficilmente interpretabili.

Pertanto, prima di mettere in vendita il tuo immobile, pensa quanto ti potrebbe costare sottovalutare questi importanti aspetti:

I COSTI DI VENDITA

  • Mancata regolarità urbanistica-catastale: il contratto di compravendita e’ nullo se l’immobile e’ difforme dai rilievi documentali.
  • Verifica preventiva sulla titolarita’ e sui vincoli della proprieta’: non solo verrebbe a pregiudicare l’efficacia della vendita ma anche rappresentare una fonte di pesanti indennizzi da dover supportare.
  • Sottostima o sovrastima dell’immobile: condizionano aspettative e realizzi della vendita
  • Promozione pubblicitaria limitata ad uno o due portali immobiliari: le tecnologie propongono efficaci canali alternativi piu’ efficienti, basati soprattutto sulle equilibrate relazioni personali e professionali
  • Gestione delle telefonate e degli appuntamenti: una risposta affrettata o un’errata valutazione dell’interesse, possono pregiudicare una trattativa.
  • Gestione professionale della trattativa: spesso il successo e’ determinato dalla consapevole applicazione degli strumenti adeguati orientati al miglior accordo tra le parti e dalla corretta valutazione preventiva sui possibili effetti del post-contratto.

Pensaci:
Affrontare la vendita del tuo immobile rappresenta un’operazione significativa del patrimonio personale. Deve essere affrontata con la dovuta attenzione e con l’adeguata esperienza in grado di garantire la massima soddisfazione e la salvaguardia di possibili e fastidiosi strascichi successivi all’avvenuto trasferimento della proprieta’.

Per far diventare una tentata vendita in una vendita di successo, non esitare a contattarmi: sapro’ illustrarti i metodi ed i contenuti per concretizzare al meglio l’operazione.

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