IL COSTO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE INUTILIZZATO

IL COSTO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE INUTILIZZATO

La proprietà immobiliare rappresenta un elemento peculiare del nostro patrimonio e spesso ad esso vengono associati valori tradizionali ereditati dai nostri genitori tra cui l’identificazione della solidità e concretezza ai nostri averi; il punto da cui partire per impostare serenamente la nostra esistenza, programmando un rendimento certo, associato ad un consolidamento di valore che al giorno d’oggi risulta tanto più ricercato che individuato. Continua a leggere “IL COSTO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE INUTILIZZATO”

RIPARTIRE DALLE PERIFERIE

RIPARTIRE DALLE PERIFERIE

Da sempre i grossi investimenti immobiliari si sono concentrati nel cuore urbano delle città: dalla costruzione dei prestigiosi palazzi dei primi del ‘900 e finanziati da capitali provenienti da società finanziarie e grosse società per azioni (per molti anni obbligate ad investire nel settore immobiliare) per arrivare agli importanti investimenti di oggi nelle grandi città (Milano e Roma) nell’ottica di uno sviluppo proiettato alle grandi speculazioni finanziarie e favorito dagli importanti margini derivanti dai molti fondi liquidatori di grossi patrimoni. Continua a leggere “RIPARTIRE DALLE PERIFERIE”

Il mercato delle locazioni nel dopo-covid

Il mercato delle locazioni nel dopo-covid

Il mercato delle locazioni immobiliari sta affrontando una serie di nuove realtà che lo sta rivoluzionando.

In molte città infatti si comincia a risentire delle mancanze di prospettive reddituali che vanno ad incidere pesantemente sul rating degli aspiranti conduttori: molte situazioni occupazionali non possono infatti garantire la continuità che fino al pre-covid poteva esser garantita. A questo si deve associare il blocco delle azioni di sfratto e la rallentata attività dei Tribunali. Il tutto comporta l’adozione di un maggior criterio selettivo dei locatori nella conclusione di nuovi contratti ed il conseguente rallentamento delle operazioni.

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PERCHE’ I PORTALI IMMOBILIARI NON SERVONO PIU’

PERCHE’ I PORTALI IMMOBILIARI NON SERVONO PIU’

Nella vendita o nella ricerca del proprio immobile, ci si avvale in maniera quasi automatica dell’inserimento o delle interrogazioni  delle proposte immobiliari riportate ormai con dovizia di ogni dettaglio sui portali immobiliari. Indubbiamente, rispetto all’annuncio pubblicitario sui quotidiani di qualche decennio fa, il passo fu notevole: fotografie degli ambienti, selezioni mirate, ricerche memorizzate, analisi di mercato e, da poco, stime automatizzate. Tutto ciò (o quasi) quello che avreste potuto richiedere ad un professionista, risparmiandone la relativa parcella.

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Hai deciso di cambiare casa?

Hai deciso di cambiare casa?
E’ meglio acquistare prima di vendere un immobile?

Spesso il cambiamento di casa è il riflesso di una nuova condizione famigliare, di una diversa prospettiva economica, di nuove esperienze lavorative. Situazioni che si presentano spesso in maniera inaspettata e che richiedono una risposta quanto mai veloce.

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e.. se il problema fosse il prezzo?

In evidenzae.. se il problema fosse il prezzo?

In qualsiasi trattativa commerciale, il prezzo rappresenta la misura di quanto si può o non si può acquistare. Le regole a cui bisogna riferirsi sono quelle del mercato, intese come:

✔ Corretto apprezzamento delle caratteristiche del bene in vendita

✔ Finalità dell’operazione per cui si calcola la stima

✔ Capacità del mercato nel sostenere tale prezzo

Il settore immobiliare non sfugge a queste regole.

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Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia – Acquisto, nuova costruzione e recupero della prima casa di abitazione

I contributi in materia di edilizia agevolata (art. 18 della legge regionale 1/2016).

DAL 4 LUGLIO 2019 SONO PRESENTABILI DOMANDE DI CONTRIBUTO ANCHE PER LE INIZIATIVE DI SOLO “ACQUISTO” E “NUOVA COSTRUZIONE” DELLA PRIMA CASA

A seguito della pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Friuli Venezia-Giulia del Decreto del Presidente della Regione 104/2019 sono in vigore alcune modifiche al Regolamento di esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata di cui all’articolo 18 della legge regionale 1/2016.

I dettagli del regolamento sono visibili al link del sito della Regione Friuli Venezia Giulia sotto riportato.

Sorgente: Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia – Acquisto, nuova costruzione e recupero della prima casa di abitazione